Kupić mieszkanie czy wynająć?
Z takim pytaniem mierzą się głównie młode osoby, które rozpoczynają dorosłe życie. Wszystko zależy od sytuacji materialnej, zawodowej osoby, które taki dylemat przed sobą stawia. Własne mieszkanie to niewątpliwie coś swojego, to własny kąt, w którym każdy może robić, co chce, niestety nie każdego stać na jego zakup, wtedy warto zastanowić się nad wynajęciem mieszkania.
Kupno, za i przeciw
Kupno mieszkania wiąże się dla większości ludzi z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego, a tym samym obciążeniem się na kilkadziesiąt lat. Nie każdego stać na takie obciążenie, przy zakupie mieszkania należy liczyć się z tym, że kredyt zaciąga się na wiele lat, że należy mieć odpowiednią zdolność kredytową. Zakup mieszkania to także związanie się z miejscem na dłuższy okres czasu, nie sprawdzi się w sytuacji, gdy wykonywany zawód jest obaczony np. koniecznością zmiany miejsca zamieszkania, częstych wyjazdów służbowych czy prze lokowania firmy, na rzecz, której wykonywana jest praca. Plusem posiadania własnego mieszkania jest możliwość dostosowania go do własnych potrzeb. Zakup mieszkania ma większy sens właśnie wtedy, kiedy chcemy w nim mieszkać przez długi okres czasu i nie planujemy zmian w swoim życiu.
Dla kogo wynajem mieszkania?
Wynajem mieszkania jest korzystny w sytuacji, gdy np. chcemy zamieszkać w dzielnicy, w której nie stać nas będzie na zakup własnego mieszkania. Najkorzystniejszy jest też w sytuacji, gdy mieszka się w kilka osób. Samodzielne mieszkanie zawsze wyjdzie drożej. Wynajęte mieszkanie zapewnia nam możliwość zmiany miejsca zamieszkania, zmiany pracy bez konieczności zastanawiania się, co z własnym mieszkaniem, kredytem, ewentualnym wynajmem własnego. Niewątpliwym plusem wynajmu jest to, że płacimy jedynie czynsz i opłaty związane z zamieszkaniem, nie trzeba martwić się o remonty, ubezpieczenia, podatki.
Najlepiej przeprowadzić przed podjęciem decyzji „kupić czy wynająć” analizę, w której należy wziąć pod uwagę szereg czynników, takich jak zdolność kredytowa, możliwość zmiany miejsca zamieszkania w najbliższym czasie, zmiany pracy, powiększenia rodziny, ale także warto wziąć pod uwagę to, że przy zakupie decydujemy się na stałych sąsiadów, których nie łatwo będzie zmienić, jeśli okażą się uciążliwi. Należy także zastanowić się nad tym, że spłacając kredyt płacimy za własne mieszkanie, a czynsz wynajmu przepada nam bezpowrotnie. Własne mieszkanie jest zawsze dobrą inwestycją na przyszłość, ale jest także azylem, urządzonym według własnych pomysłów i potrzeb. W wynajętym mieszkaniu zawsze coś będzie narzucone, te jednak w przypadku konieczności czy chęci zmiany zawsze będzie można zamienić na takie, jakie w danej sytuacji będzie potrzebne.